V nabídcePronájem
Praha 8 – Libeň
Pronájem bytu 2+kk, 48,2 m² se sklepem a společnou zahradou, Praha 8 – Libeň
Byt48.2 m²2+kk
- Sklep o velikosti přibližně 2 m²
- Společná zahrada u domu
- Dlouhodobý pronájem, minimálně 1 rok
RE/MAX Welcome Home · Praha 8 – Libeň
Nemovitosti s osobním přístupem.
Prodej, pronájem a profesionální odhad nemovitosti. Od správného nastavení ceny přes špičkovou prezentaci až po bezpečné dokončení obchodu.
Každá nemovitost potřebuje jiný plán. Mým úkolem je najít ten správný.
Tomáš PavelecRealitní makléř | RE/MAX Welcome HomeCertifikovaný makléř RE/MAX Bronze
Rozsah práce
Nejen inzerát. Kompletní práce kolem nemovitosti.
Každá nemovitost potřebuje jiný rozsah služeb. Proto vždy vybírám nástroje podle konkrétní zakázky, nikoliv podle univerzálního balíčku.
Profesionální fotografie
Fotky, které obstojí v porovnání s konkurenčními nabídkami.
Video a Reels
Prohlídka, kterou zájemce zvládne ještě před osobní návštěvou.
Půdorysy a prezentace
Podklady, díky kterým je nemovitost snadno představitelná.
Analýza ceny
Porovnání s trhem a nastavení strategie pro konkrétní nemovitost.
Sociální sítě a online marketing
Nabídka se dostane i na Instagram a do placených kanálů.
Aktivní komunikace se zájemci
Zájemce dostane odpověď a ví, na čem je.
Vyjednávání
Cenu a podmínky řeším s cílem dojednat obchod, který obstojí.
Právní a administrativní servis
Smluvní proces, katastr a předání s právním zázemím.
Výběr a prověření nájemníků
U pronájmu řeším spíš správného zájemce než prvního v řadě.
Řešení nestandardních situací
Pozemek před garáží, zápisy v katastru, přístupy, dědictví.
Aktuální nabídka
Nemovitosti, které právě nabízím
Prodej i pronájem. U každé nabídky najdete kompletní informace, fotografie a odkaz na původní inzerát.
V nabídcePronájem
Praha 10 – Uhříněves
Pronájem bytu 2+kk, 56,2 m² s balkonem 5,8 m², Praha 10 – Uhříněves
Byt56.2 m²2+kk
- Balkon 5,8 m² navazující na obývací pokoj
- Částečně zařízený byt, k nastěhování ihned
- Společná kolárna a zahrada v domě
V nabídceProdej
Praha 9 – Kbely
Prodej zděné garáže 21 m², Praha 9 – Kbely, u Železnobrodské ulice
Garáž21 m²Garáž
- Zděná garáž 21 m² — parkování, motocykl i uskladnění
- Klidná část Kbel s napojením na MHD a vlak
- Vybavení lze po dohodě bezplatně ponechat novému majiteli
Video a Reels
Reality v pohybu.
Ukázky prezentací, zákulisí zakázek a praktické tipy ze světa realit.
Prohlídka bytu 2+kk, Praha 8 – Libeň
Zobrazit nemovitostChcete, aby takto vypadala i prezentace vaší nemovitosti?
Domluvit prezentaci nemovitostiPřípad z praxe · Praha 9 – Kbely
Když makléř neřeší jen inzerát.
Klient neřešil pouze samotný prodej garáže. Součástí situace byl také problém s nepořádkem a skládkou na městském pozemku před garáží. Vyřešil jsem komunikaci s městem a podařilo se zajistit vyklizení tohoto prostoru městem.
- 01
Před prodejem bylo potřeba vyřešit problém na městském pozemku před garáží.
- 02
Zajistil jsem komunikaci s městem a vyklizení problematického prostoru.
- 03
Následovala příprava, profesionální prezentace a prodejní strategie.
Jde o jeden konkrétní případ. U každé nemovitosti postupuji podle její situace — výsledek se proto liší zakázku od zakázky.
50 000 Kč
Obdobné vyklizení by klienta běžně vyšlo přibližně na tuto částku.
0 Kč
Skutečný náklad klienta na vyklizení prostoru.
+150 000 Kč
Posun hodnoty oproti původnímu nastavení ceny u tohoto konkrétního případu.
RezervovánoCelý případ
Mám také garáž – chci odhadMarketing
Vaše nemovitost musí zaujmout dřív, než zájemce začne číst text.
Spolupracuji s profesionálním fotografem a video editorem. Rozsah prezentace vybírám podle konkrétní nemovitosti tak, aby marketing dával ekonomický smysl a nabídka vynikla mezi konkurencí.
Video prohlídka – Pronájem bytu 2+kk, 48,2 m² se sklepem a společnou zahradou, Praha 8 – Libeň
Zobrazit nemovitost
Galerie obsahuje 8 fotografií u této nemovitosti.
Fotografie
Profesionální foto celé nemovitosti.
Video
Video prohlídka u vybraných nabídek.
Galerie
Rozsah podle charakteru nemovitosti.
Půdorys a podklady
Dle dispozic a dostupných dokumentů.
Jak spolupráce probíhá
Sedm kroků od prvního telefonu k předání
Víte, co se bude dít a kdy. Žádné překvapení v průběhu.
- 01
Nezávazně se spojíme
Zavoláme si nebo si napíšeme. Zjistím, co potřebujete a v jaké jste situaci.
- 02
Probereme nemovitost a cíl
Projdeme stav nemovitosti, lokalitu, vaše očekávání i časový horizont.
- 03
Nastavíme cenu a strategii
Vysvětlím vám, z čeho cena vychází a jaký postup dává smysl.
- 04
Připravím prezentaci a marketing
Fotografie, video, půdorys, text inzerátu, portály, sociální sítě a propagace.
- 05
Aktivně řeším zájemce a prohlídky
Komunikuji s lidmi, organizuji prohlídky a průběžně vás informuji.
- 06
Vyjednáme podmínky
Řeším nabídky a podmínky tak, aby obchod dával smysl pro vás.
- 07
Dotáhneme smlouvy, převod a předání
Smluvní a právní část, katastr, vyúčtování a předání nemovitosti.
Garáže jsou malá nemovitost, ale někdy velký problém.
U garáže často nestačí pouze určit cenu a vystavit inzerát. Může být potřeba prověřit vlastnictví stavby a pozemku, nájemní vztahy, zápis v katastru, technický stav nebo další okolnosti. Právě u těchto nemovitostí se vyplatí řešit každý detail předem.
Vše o garážích
O mně
Realitní obchod pro mě nezačíná inzerátem.
Jsem Tomáš Pavelec, realitní makléř RE/MAX Welcome Home. Na každou nemovitost se snažím dívat jako na samostatný projekt. Zajímá mě nejen samotný prodej nebo pronájem, ale také správné nastavení ceny, způsob prezentace, příprava nemovitosti, komunikace se zájemci a bezpečné dokončení celého obchodu.
Zakládám si na osobní komunikaci a na tom, aby klient po celou dobu věděl, co se s jeho nemovitostí děje.
Certifikovaný makléř RE/MAX BronzeVíce o mně
Zázemí
Zázemí RE/MAX Welcome Home
Osobní servis doplňuji zázemím profesionální realitní kanceláře RE/MAX Welcome Home. Díky tomu mám při jednotlivých obchodech k dispozici právní, marketingové a další odborné zázemí podle konkrétní situace.
- RE/MAX Welcome Home
- Zenklova 2245/29
180 00 Praha 8 – Libeň - Otevírací doba
- Po–Pá 9:00–17:00
- Dostupnost
- Metro B Palmovka a tramvaje 3, 6, 8, 10, 15 (Divadlo pod Palmovkou). Parkování v okolních ulicích nebo v garážích Kauflandu.
RE/MAX Welcome Home · +420 602 400 024Kde působím
Praha a okolí.
Nejčastěji se pohybuji na Praze 8, 9 a 10 a v Praze-východ. Nemovitosti ale řeším i v dalších částech Prahy a v blízkém okolí.
- Praha
- Praha 8
- Praha 9
- Praha 10
- Praha-východ
- okolí Prahy
Kancelář najdete v Zenklova 2245/29, 180 00 Praha 8 – Libeň. Rád se sejdeme tam, nebo přijedu přímo k nemovitosti.
Odhad zdarma
Kolik má dnes vaše nemovitost skutečně hodnotu?
Pošlete mi základní informace. Podívám se na aktuální trh a ozvu se vám s dalším postupem. Nezávazně.
Pro zájemce
Nenašli jste správnou nemovitost?
Napište mi, co hledáte. Pokud budu mít vhodnou nabídku nebo se ke mně dostane něco zajímavého, můžu se vám ozvat.
Časté otázky
Na co se lidé ptají nejčastěji.
Úvodní konzultace a orientační posouzení pro účely další spolupráce může být nezávazné. Konkrétní rozsah vždy řešíme podle situace.
Podle lokality, stavu, nabídky konkurence, srovnatelných nemovitostí a dalších vlastností konkrétní nemovitosti.
Ne. Nejprve můžeme situaci nezávazně probrat.
Ano, podle charakteru zakázky využívám profesionální fotografie, video, editaci a další prezentační nástroje.
Ano. U pronájmu řeším cenový odhad nájemného, prezentaci, prohlídky, komunikaci se zájemci i přípravu smluv a předávacího protokolu.
Ano, garáže jsou jedním z typů nemovitostí, kterým se věnuji podrobněji — včetně situací kolem pozemku, katastru nebo předkupního práva.
V rámci realitního procesu využívám profesionální právní zázemí podle konkrétní transakce.
Díky zázemí kanceláře RE/MAX Welcome Home lze klienta propojit s hypotečními specialisty.
Kontakt
Pojďme probrat vaši nemovitost.
Zavolejte, napište na WhatsApp nebo mi pošlete základní informace. Ozvu se vám s dalším postupem — nezávazně.
- Telefon
- +420 725 300 396
- tomas.pavelec@re-max.cz
- @pavelec.reality
- Tomáš Pavelec
- Kancelář
- RE/MAX Welcome Home
Zenklova 2245/29, 180 00 Praha 8 – Libeň
Po–Pá 9:00–17:00