Co může udělat správná příprava nemovitosti
Klient neřešil pouze samotný prodej garáže. Součástí situace byl také problém s nepořádkem a skládkou na městském pozemku před garáží. Vyřešil jsem komunikaci s městem a podařilo se zajistit vyklizení tohoto prostoru městem.
S čím klient přišel
Klient přicházel s garáží, kterou chtěl prodat. Vedle samotné stavby ale existoval i problém mimo ni — nepořádek a skládka na městském pozemku před garáží, které prodej komplikovaly a výrazně ovlivňovaly první dojem z nemovitosti.
Co bylo potřeba vyřešit
Bylo potřeba vyřešit situaci na pozemku, který klientovi nepatřil, a zároveň garáž připravit tak, aby byla pro kupujícího srozumitelná a použitelná — včetně jasného vysvětlení vztahu k pozemku pod stavbou a podmínek nájmu.
Jak jsem postupoval
Převzal jsem komunikaci s městskou částí a podařilo se zajistit, že prostor před garáží město vyklidilo. Pro klienta to znamenalo náklad 0 Kč, přitom obdobné vyklizení mělo podle původní situace představovat náklad přibližně 50 000 Kč. Následně byla nemovitost připravena na prodej.
Příprava nemovitosti
Garáž byla před prohlídkami vyklizena a připravena tak, aby kupující viděl prostor, ne skladiště. Součástí přípravy bylo i vysvětlení vztahu k pozemku pod garáží a podmínek nájmu od městské části.
Marketing
Nabídka byla prezentována s jasně popsaným stavem, technickými parametry a transparentně uvedenými podmínkami k pozemku. Díky správnému nastavení, profesionální prezentaci, marketingu a vedení prodeje se podařilo posunout hodnotu nemovitosti přibližně o 150 000 Kč.
Výsledek
Nemovitost je rezervována.
+150 000 Kč
posun hodnoty nemovitosti
cca 50 000 Kč
náklad, který klient nemusel platit
0 Kč
náklad klienta na vyklizení městského pozemku
Rezervováno
aktuální výsledek
Uvedené částky vycházejí z konkrétního případu této zakázky. Nejde o obecný příslib, že u každé nemovitosti dojde ke stejné úspoře nebo ke stejnému nárůstu ceny.